Die Dauer hängt ab von:

• Dachgröße
• Wetter
• Anzahl der Mitarbeiter
• Materialverfügbarkeit
• Art der Sanierung (nur Eindeckung vs. Dämmung + Eindeckung)

Richtwerte:

• Einfamilienhaus, 120–180 m²: 1–3 Wochen
• Mit Gauben, komplexen Anschlüssen: 3–5 Wochen
• Nur Teilbereiche: 1–4 Tage
• Flachdach: 3–10 Tage

Wartezeit auf einen Dachdecker: regional oft mehrere Monate.

Die Lebensdauer eines Dachs kann stark variieren. Grundsätzlich gilt:

• Tonziegel: ca. 50–100 Jahre
• Betondachsteine: ca. 40–60 Jahre
• Schiefer: ca. 80–150 Jahre
• Metalldächer (z. B. Zink, Kupfer): 60–120 Jahre
• Flachdächer (Bitumen oder Folie): 20–40 Jahre

Die tatsächliche Haltbarkeit hängt aber von mehreren Faktoren ab:

1. Witterung: Stürme, extreme Sonneneinstrahlung oder starker Frost setzen dem Material zu.
2. Dachneigung: Steile Dächer trocknen schneller, flache Dächer bleiben länger nass.
3. Verarbeitung: Ein guter Dachdecker verlängert die Lebensdauer enorm.
4. Dachbelüftung: Schlechte Belüftung führt zu Feuchtigkeit und Schimmel im Dachstuhl.
5. Regelmäßige Wartung: Kleine Reparaturen verlängern die Lebensdauer um Jahrzehnte.

Viele Hausbesitzer unterschätzen außerdem, dass nicht das Material allein altert – sondern auch die Unterspannbahn, Befestigungen, Dämmung und Dachlatten.

Eine typische Wartung kostet:

• Steildach: 150–350 €
• Flachdach: 200–500 €

Darin enthalten sind meist:

• Kontrolle der Ziegel / Abdichtung
• Reinigung der Rinnen
• Prüfung der Anschlüsse (Kamin, Dachfenster)
• Entfernen von Moos
• Dokumentation

Warum sinnvoll?

• Frühzeitige Erkennung von Schäden
• Schutz vor Folgekosten (Wasserschäden sind extrem teuer)
• Oft Pflicht für Gebäudeversicherung
• Verlängert Lebensdauer um viele Jahre

Flachdächer sind nicht per se anfälliger, sie stellen andere Anforderungen: hochwertige Abdichtung, Gefällegebung, sicherer Wasserabfluss, regelmäßige Wartung. Professionell geplant und ausgeführt erreichen moderne Flachdächer eine lange Lebensdauer und sind hervorragend für PV, Begrünung oder Terrassen geeignet. Ein Dachdecker in der Nähe beurteilt Entwässerung, Anschlüsse und Details wie Durchdringungen oder Attiken.

Das hängt von folgenden Fragen ab:

1. Wie alt ist das Dach?
   

   Reparaturen lohnen meist nur bis zu einem Alter von ca. 25–35 Jahren.

2. Wie groß ist der Schaden?
   Einzelne Ziegel oder kleine Sturmschäden ⇒ Reparatur
   Mehrfach beschädigte Bereiche ⇒ Sanierung
3. Ist die Unterspannbahn in Ordnung?
   Ohne intakte Folie bringt eine Neueindeckung wenig.
4. Ist die Dämmung noch zeitgemäß?
   Bei Dachsanierungen bietet sich eine energetische Optimierung an.

Eine Dachsanierung ist sinnvoller, wenn:

• viele Ziegel brüchig sind
• Feuchtigkeit in den Dachstuhl eingedrungen ist
• die Unterspannbahn nicht mehr funktioniert
• die Energieeffizienz stark verbessert werden soll