Ein Architekt begleitet ein Bauprojekt in der Regel von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Dazu gehören Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung der Gewerke und oft auch die Bauüberwachung. Nicht automatisch enthalten sind Sonderleistungen wie Innenarchitektur, Energieberatung oder Gutachten. Diese Leistungen können jedoch meist zusätzlich vereinbart werden.

Ja, im Rahmen der Bauüberwachung kontrolliert der Architekt die Ausführung der Arbeiten. Er prüft, ob nach Plan, Vertrag und anerkannten Regeln der Technik gebaut wird. Mängel werden dokumentiert und die Beseitigung eingefordert. Dadurch steigt die Bauqualität deutlich und das Risiko von Folgeschäden sinkt.

Probleme auf der Baustelle lassen sich nie ganz ausschließen, etwa durch unvorhergesehene Schäden im Bestand oder Lieferengpässe. Der Architekt analysiert die Situation, schlägt Lösungen vor und stimmt diese mit dem Bauherrn ab. Bei Mehrkosten sorgt er für Transparenz und prüft, ob diese berechtigt sind. Ziel ist immer, Schäden und Verzögerungen so gering wie möglich zu halten.

Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, hängt von der Art des Vorhabens und den jeweiligen Landesbauordnungen ab. Neubauten, Anbauten und größere Umbauten sind in der Regel genehmigungspflichtig. Kleinere Maßnahmen wie bestimmte Innenumbauten oder Terrassen können genehmigungsfrei sein, unterliegen aber oft trotzdem baurechtlichen Vorgaben. Ein Architekt prüft frühzeitig, welche Genehmigungen notwendig sind, und schützt so vor rechtlichen Probleme

Nach Abschluss der Bauarbeiten findet in der Regel eine gemeinsame Abnahme statt. Dabei werden vorhandene Mängel protokolliert und Fristen zur Beseitigung festgelegt. Der Architekt unterstützt den Bauherrn bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen. So wird sichergestellt, dass das Gebäude vertragsgemäß übergeben wird.