Flachdächer sind nicht per se anfälliger, sie stellen andere Anforderungen: hochwertige Abdichtung, Gefällegebung, sicherer Wasserabfluss, regelmäßige Wartung. Professionell geplant und ausgeführt erreichen moderne Flachdächer eine lange Lebensdauer und sind hervorragend für PV, Begrünung oder Terrassen geeignet. Ein Dachdecker in der Nähe beurteilt Entwässerung, Anschlüsse und Details wie Durchdringungen oder Attiken.

Ja – besonders für energetische Sanierungen bietet der Staat starke Förderungen. Typisch:

• BAFA-Einzelmaßnahmen (z. B. Dämmung des Dachs): Zuschüsse 15–20 %
• KfW-Förderungen im Rahmen eines Effizienzhaus-Standards (Kredit + Tilgungszuschuss)
• Steuerbonus für energetische Maßnahmen (20 % über 3 Jahre)

Förderfähig sind meist:

• Dämmung des Dachs
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Erneuerung der Dachfenster
• Maßnahmen zur Luftdichtheit
• Erneuerung der Dachabdichtung (Flachdach)
• Einbindung erneuerbarer Energien (Solarthermie, PV in bestimmten Programmen)

Voraussetzung: Energieberater nach §88 GEG einbinden.

Die Kosten hängen ab von:

• Dachgröße
• Dachform (Satteldach, Walmdach, Gauben etc.)
• Materialwahl
• Arbeitsaufwand
• Region (Lohnkosten)
• Zustand der Unterkonstruktion

Grober Orientierungswert:

Viele Hausbesitzer wundern sich, warum zwei Angebote mehrere tausend Euro auseinander liegen. Gründe:

• Unterschiedliche Materialqualitäten
• Unterschiedlicher Aufwand (Gerüst, Entsorgung, Statik)
• Unterschiedliche Garantiebedingungen
• Unterschiedliche Dämmstandards
• Seriöse vs. unseriöse Anbieter

Eine detaillierte, transparente Angebotsbeschreibung ist deshalb Pflicht.

Eine typische Wartung kostet:

• Steildach: 150–350 €
• Flachdach: 200–500 €

Darin enthalten sind meist:

• Kontrolle der Ziegel / Abdichtung
• Reinigung der Rinnen
• Prüfung der Anschlüsse (Kamin, Dachfenster)
• Entfernen von Moos
• Dokumentation

Warum sinnvoll?

• Frühzeitige Erkennung von Schäden
• Schutz vor Folgekosten (Wasserschäden sind extrem teuer)
• Oft Pflicht für Gebäudeversicherung
• Verlängert Lebensdauer um viele Jahre

Achte besonders auf:

✔ Meisterbrief

Garantiert Fachwissen und Qualifikation.

✔ Mitgliedschaft im Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH)

Zeichen für Qualität und Verlässlichkeit.

✔ Gut strukturierte Angebote

Klare Aufschlüsselung von Material, Arbeitszeit, Entsorgung, Garantie.

✔ Referenzen & Bilder früherer Arbeiten

Wichtiger als nur Google-Bewertungen.

✔ Keine Barzahlung „ohne Rechnung“

Versicherungen zahlen dann im Schadensfall nichts.

✔ Vertragsunterlagen

Klare Angaben zu:

• Beginn & Dauer
• Garantie
• Zahlungsplan
• Leistungsbeschreibung